안녕하세요 여러분 대박입니다.
수도권 GTX-A선 동탄역 바로 인근에 예상 가격차이 10억 이상 나는 비순위 청약 5호점이 나왔습니다.
동탄신도시의 대표 아파트이기도 한 동탄역 롯데캐슬입니다.
7년 전 분양가로 공급되고 있어서 많은 신청자가 몰릴 것 같습니다.
오늘은 간략하게 정리해드리니 관심 있으신 분들은 놓치지 말고 꼭 한번 도전해보세요!
동탄역 롯데캐슬 전경
동탄롯데캐슬 10억 복권 무순위+계약해지
동탄역롯데캐슬은 2021년 6월 준공 아파트로, 7월 29일(월)과 7월 30일(화)에 총 5가구에 대한 무순위 청약을 진행한다.
정확히 말하면 무순위 1가구와 계약해지 후 재공급되는 4가구다.
무순위 1가구(전용 84㎡)는 7월 29일에 처리되고, 계약해지 주택의 재공급은 7월 29일에 특별공급(전용 65㎡, 전용 84㎡) 2건, 7월 30일에 일반공급(전용 102㎡) 2건으로 진행된다.
계약해지 주택은 조건을 충족해야 하므로 상대적으로 경쟁률이 낮을 것으로 보인다.
특별공급 2가구의 경우 신혼부부를 위한 특례이고, 일반공급 2가구의 경우 현재 화성시에 거주하고 있는 무주택 세대주만 신청이 가능합니다.
하지만 비우선순위 1가구는 거주요건이 없고, 다주택자도 신청이 가능하기 때문에 매우 높은 경쟁률이 예상됩니다.
1유닛 무순위 유닛 지원 조건
단독주택 84㎡ 101동 4404호 4억7200만원
공모가는 잭팟입니다.
단독 84㎡ 비순위 사후 신청 공급가는 약 4억8200만원(44층)입니다.
여기에 발코니 확장비 999만7000원을 더하면 최종 공급가는 4억9199만7000원입니다.
당첨자는 최소 10억 원 이상의 가격 차이를 낼 수 있을 것으로 예상돼, 그야말로 로또의 로또다.
동탄역 롯데캐슬 단독 84㎡의 최근 실거래 가격을 살펴보면, 지난달 3층이 14억 5,500만원에 거래됐다.
그리고 작년 10월에는 48층 단독 84㎡가 16억 2,000만원에 거래돼 역대 최고가 기록을 세웠다.
이번에 나온 무순위 매물도 44층에 있어서 최소 10억 원 이상의 가격 차이를 기대할 수 있을 것 같다.
참고로 일반 공급으로 나온 단독 102㎡의 경우 최근 19억 5,000만원에 거래된 13층보다 매매 가격이 약 13억 원 저렴하다.
신혼특가로 출시된 전용 65㎡도 매매가보다 8억원 이상 비싼 12억5천만원에 분양한다.
전용 84㎡는 6억8천만원에 분양돼 ‘갭투자'(전세금으로 투자)도 가능하다.
비순위 매물이기 때문에 자금조달 계획이 빡빡합니다.
계약 체결 시 매매가의 20%를 납부해야 하며, 나머지 80%는 계약일로부터 2개월 이내에 납부해야 합니다.
다만 현금 없이도 갭투자가 가능할 정도로 시세가 형성되어 있어서 낙찰 시 전세가격은 2개월 이내에 손쉽게 납부될 것으로 보입니다.
최근 전세가격은 전용 65㎡가 5억 5천만원, 전용 84㎡가 6억 8천만원, 전용 102㎡가 8억원으로 모두 매매가격보다 훨씬 높습니다.
5가구 모두 실제 거주 요건은 없습니다.
재매매 제한이 3년이었지만, 이미 1차 낙찰 발표 이후 3년이 지났기 때문에 계약 후 바로 재매매가 가능합니다.
마지막으로 당첨자 발표는 8월 2일 금요일이고, 계약일은 8월 9일 금요일입니다.
자세한 내용을 원하시면 아래의 무순위 청약 공지를 꼼꼼히 확인해주세요 🙂 ※ 무순위 jupjup 청약 공지 바로 읽으러 가기 ※ 첨부파일 동탄역 롯데캐슬_무순위(이후).pdf-수정.pdf 파일 다운로드 내 컴퓨터에 저장 네이버 MYBOX에 저장 동탄롯데캐슬 무순위 청약을 정리하는 데 시간을 들였습니다.
당첨자가 누구인지 보게 되어 정말 기쁩니다!
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긴 글 여기까지 읽어주셔서 감사합니다.
오늘도 좋은 하루 보내세요^^ ※ 작성자 (어썸CEO 성선화) 소개 저는 한국경제신문, 이데일리 등 주요 경제지에서 14년간 기자로 일했습니다.
기자로 일할 당시 경제부에 배치되어 약 1,000명의 부자들을 인터뷰했고, 매주 약 100개의 재무 보고서를 읽고 기사를 쓰는 일도 맡았습니다.
수많은 부자들을 인터뷰하면서 깨달은 점 하나는 일반인과 부자들의 차이입니다.
부자들은 확실히 정보에 있어서 유리하고 경제정보에 관심이 많습니다.
현재는 경제신문을 나온 뒤 경제뉴스레터 발행사 뉴미디어 ‘어썸인’을 창립해 주 3회 ‘어썸레터’를 발행하고 있습니다.
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